청년주택드림 청약통장

청년주택드림 청약통장이 24년 2월 21일 수요일 출시됩니다. 신청 방법은 이미 청년 우대형 청약통장 가입자는 별도 신청 없이 자동으로 전환 가입 가능합니다. 다만 일반 청약종합저축 가입자는 소득 기준과 무주택 요건 등 청년주택드림 청약통장 가입 요건 충족하면 전환 가입 가능합니다. 전환 가입 때 그동안 납입했던 금액, 횟수 그리고 가입 기간까지 모두 이월되어서 인정되니까 걱정 안 해도 됩니다. 단, 우대 금리는 전환 후 납입액부터 적용됩니다.

 

아직 시스템이 정착되지 않아서 전환할 경우 오프라인 영업점 방문 필수입니다.

 

 

청년주택드림 청약통장

 

가입 가능한 은행 : 우리, 국민, 농협, 신한, 하나, 기업, 부산, 대구, 경남은행 지점

 

가입 가능한 대상

1) 소득 5천만 원 이하

2) 만 19~34세 이하 무주택 청년

 

기본금리 : 연 2%

 

최고 금리 : 연 4.5%

 

최대 납입 가능한 금액 : 월 100만 원

 

소득공제 : 연 납입금의 300만 원까지 40%

 

청년 주택 드림 대출 이용 방법

1) 청년주택드림 청약통장 가입한 지 1년 지났고, 1천만 원 이상 납입 실적 있으면 분양대금 최대 80%를 최저 연 2.2% 금리 이용 가능

(즉, 25년 2월 21일 이후부터 연계 주택담보대출 이용 가능)

2) 만 39세 이하 무주택자, 미혼일 경우 연 소득 7천만 원 이하, 기혼은 부부 합산 1억 원 이하

3) 금리는 최저 연 2.2%지만 소득 최고 구간(연 8천500만 ~ 1억 원)은 연 3.6% 적용

4) 분양 계약금 납부를 위해 청약통장 납입금 일부를 중도 인출할 수 있음 (단, 분양가 6억 원 이하 / 전용면적 85m2 이하 주택만 적용)

5) 사전 청약 당첨자도 대출 신청 가능

 

해당 조건으로 봐서 서울권 청약은 어렵고 수도권, 지방 민간분양 및 공공분양 아파트 청약 때 활용할 수 있을 듯합니다.

 

 

기타 

1) 근로소득 연 3,600만 원, 종합소득 연 2,600만 원 이하 가입자는 이자소득 500만 원까지 비과세

2) 청년도약계좌나 청년희망적금 만기 수령 후 목독을 청년주택드림 청약통장으로 일시 납부할 수 있음

3) 올해 상반기 안으로 은행 지점 방문 없이 인터넷 또는 모바일 뱅킹으로 청년주택드림 청약통장에 가입할 수 있도록 할 예정

4) 현역 장병 가입 가능하며, 상반기 안으로 부대 안에서 스마트폰 가입 가능하도록 할 예정