728x90 내집장만하기5 주택담보대출 갈아타기 질의응답 주택담보대출 갈아타기 하면서 궁금한 점을 모아봤습니다. 추가로 생기는 질문은 누적해서 정리하겠습니다. 1) 다른 은행에서 주택담보대출 이용하고 있는데, 어떻게 변경하면 되나요? A : 본인 명의 주택으로 실행된 주택담보대출이고 대출 취급일 6개월 이후라면 갈아탈 수 있습니다. 다른 은행 한도보다 갈아타려는 은행 주택담보대출 한도가 적게 나오면 차액은 본인이 준비해야 합니다. 본인 소유 주택의 배우자 포함 타인 명의 주택담보대출은 불가능합니다. 2) 주택담보대출 갈아타기 신청 또는 실행 전일 경우 은행에서 신용대출 및 전월세대출 가능한가요? A : 불가능합니다. 다만 주택담보대출 갈아타기 신청이 진행중이라도 신용대출 또는 전월세대출 예상 금리, 한도는 확인할 수 있어요. 반대로 신용대출 또는 전월세대출 신.. 2024. 1. 15. 주택담보대출 갈아타기 주택담보대출 갈아타기 '주담대 갈아타기' 서비스가 출시되었습니다. 연 3% 금리로 대출 환승이 가능해졌습니다. 일부 은행은 자체 설정한 일일 대출한도가 초과돼 대출 제한되는 상황이 발생했습니다. 혹자는 마케팅인 것 같다고 하네요. 조기 소진이라고 하면 '왜? 여기 은행이 더 좋아?'라는 심리를 이용하는 것이죠. 물론 금융당국에서 대출 자산의 급격한 이동을 막기 위해 은행별로 월간 한도를 부여했고 은행은 그 안에서 일일 한도를 설정하고 있습니다. 주택담보대출을 3억 원, 연 5.2% 금리 (30년 만기, 원리금균등상환) 일 경우 갈아타기 해서 연 3.49%라면 월 30만 1873원, 연간 362만 2476원 이자 부담을 줄일 수 있습니다. 갈아타기 서비스 이용하면 5분 만에 저금리로 바꿀 수 있다고 합니다.. 2024. 1. 15. 온라인 전입신고하는 방법 전입신고는 오프라인, 온라인 2가지 방법이 있습니다. 오늘은 온라인 전입신고하는 방법에 대해 소개합니다. 신청 및 결과 확인 - 이사한 사람이 신청해야 하며 인증서가 필요합니다. - 전입신고 신청 후 처리상태(반려, 취소, 시스템 장애 등)를 반드시 확인하세요. - 신청이 잘못되었거나, 세대주 확인을 기한 내에 처리하지 않을 경우 취소될 수 있습니다. - 전입신고는 새로운 거주지에 전입한 날부터 14일 이내에 해야 하며, 전입신고 내용의 사실 여부는 이·통장이 사후에 확인합니다. ※ 이사(전입)한 날부터 14일 이내에 정당한 사유 없이 신고하지 않으면 5만 원 이하의 과태료, 거짓으로 신고하면 3년 이하의 징역 또는 3천만 원 이하의 벌금형을 받을 수 있습니다. (「주민등록법」 제37조 및 제40조) -.. 2023. 8. 17. 오피스텔 주소로 무주택 세대주, 세대원 가능한가요? 오피스텔 주소로 무주택 세대주, 세대원 신청 가능한가요? 오피스텔은 등기부등본상 용도가 주택이 아닌 업무시설로 표기되기 때문에 주택청약 신청 시 주택으로 보지 않습니다. 따라서 주거용으로 사용하고 있는 오피스텔 주소로 등록해도 무주택으로 인정됩니다. 다만, 일부 소형 주택이나 저가 주택은 무주택으로 인정되지 않습니다. 예외, 수도권은 1억 3천만 원, 지방 8천만 원 이하로써 전용면적이 60제곱미터 이하 주택 소유한 경우는 무주택자로 인정받을 수 있습니다. 이는 가격과 면적 기준을 모두 충족, 민영주택 일반공급에만 무주택으로 적용됩니다. 즉, 특별공급이나 국민주택 청약할 경우 소형저가주택일지라도 주택이 있는 걸로 간주합니다. 2023. 8. 17. 무주택 세대주 세대원 전입신고, 세대분리 방법 정부 지자체 각종 지원 및 주택청약, 심지어 주택청약청년우대형까지 '무주택 세대주, 세대원'에 대한 혜택이 많습니다. 무주택 세대주, 세대원 조건이 충족되는 상황이라면 하루라도 빨리 신청하는 것이 좋습니다. 기본적인 용어 정리부터 해볼게요. 세대주란? 주민등록등본상 '세대주로 등록된 세대의 대표자 월세, 전세, 자가 여부와 상관없고 반드시 등기상 소유자(집주인)를 의미하지 않습니다. 주민등록등본을 떼보면 우리 집의 세대주는 누구로 등록되어 있는지 알 수 있습니다. 세대원이란? 세대주를 제외한 나머지 구성원 보통 부모와 함께 거주하고 있으면 자녀는 세대원으로 등록되어 있는 경우가 많습니다. 만약 세대원이었던 자녀가 1인 가구 또는 결혼 등으로 독립해서 새로운 집으로 세대분리 및 전입신고를 하면 자녀는 '세.. 2023. 8. 17. 이전 1 다음 728x90 반응형
