SK리츠 공모주 청약 - 주관사, 수요예측, 상장, 공모가, 균등, 비례

안녕하세요. 오늘 8월 30일 월요일부터 9월 1일 수요일까지 3일간 진행하는 공모주 청약 기업 << SK리츠 >>입니다.

 

SK리츠는 SK의 자회사로 1조 원 규모 SK서린빌딩 매입, 116개 SK주유소를 가진 클린에너지위탁관리부동산투자회사(클린에너지리츠) 지분 100% 편입하고 있습니다. 최근 리츠 공모주 청약 및 상장은 디앤디플랫폼리츠였죠.

 

리츠 공모주 청약은 상장 당일에 그렇게 큰 수익은 얻기 힘들어요. 보통 리츠에 투자하는 건 배당받기 위함이 더 많아요.

 

그래도 SK라는 대기업이라 혹하는 그런 게 있어서 기업 분석을 통해 청약 투자 고민해봐도 좋겠죠?

 

 

리츠란?

투자자로부터 자금을 모아 업무용 빌딩 등 부동산에 투자하고 여기에서 나오는 임대수익이나 시세차익을 투자자에게 배당하는 간접 투자 상품입니다. 공모리츠는 주식처럼 유가증권시장에 상장이 가능한데, 언제든 자유롭게 사고팔 수 있는 것은 물론 주가 상승에 따른 시세차익도 기대할 수 있습니다. 물론 주가 자체가 버라이어티하게 움직이지는 않아요.

 

참고, 디앤디플랫폼리츠는 상장 첫날 시초가를 밑돌았..습니다.

 

단! 디앤디플랫폼리츠와 달리 SK리츠가 주목받는 것은 SK그룹의 스폰서 리츠(Sponsored REITs)라는 특성상 우량 성과 안정성을 모두 갖춘 리츠로 평가되고 있기 때문인데요. SK그룹이 장기로 책임 임차해 임대료를 SK리츠에 지급하고 이를 재원으로 매 분기별 배당금을 지급하는 구조입니다.

 

또한 국내 리츠 업계 최초로 분기 배당을 실시합니다. 향후 3년간 매각 차이를 제외하고도 연 5.45% 배당 제공 예정!!

 

<  SK리츠 (에스케이위탁관리부동산투자회사) 정보 (코스피) >

✔ 공모가 : 5,000원

✔ 업종 : 투자회사

✔ 수요예측 경쟁률 : 1,471:1 (1,611곳 참여)

✔ 주관사

 

- 한국투자증권 : 4,381,232주 (31.40%)
- 삼성증권 : 4,381,232주 (31.40%)
- SK증권 : 2,190,616주 (15.70%)
- 하나금융투자 : 3,000,000주 (21.50%)

 

✔ 환불일 : 3일 금요일 (2일 거치)

 

✔ 상장일 : 9월 1일 수요일

✔ 개인투자자 물량 : 13,953,080주 / 46,510,266주

✔ 의무 보유 확약 비율 : 61.52% (높음)

✔ 평가액 대비 할인율 : 40.0~20.0% (20.0%)

 

✔ 배당기산일 : 매년 1월 1일 / 4월 1일 / 7월 1일 / 10월 1일

 

 

리츠는 보통 경쟁률이 그리 높진 않습니다.

디앤디플랫폼리츠는 244.81:1이었고, 청약건수도 381건으로 SK리츠가 2배 정도 더 많습니다.

 

 

수요예측도 확인해주세요~

 

 

의무보유확약은 23.71%로 1개월 확약 이후부터 쭉 빠지네요~

 

SK리츠 투자구조입니다.

 

SK 서린빌딩은 종각역 부근에 위치하고 있어요.

주요 전차인은 SK이노베이션 및 그 계열회사, SK E&S 등입니다.

 

클린에너지위탁관리부동산회사는 전국 116개 SK주유소이고요.

 

SK리츠 배당수익 및 배당수익률 확인해주세요.

물론 100% 확정은 아닙니다.

 

 

최태원회장 일가 지분율도 볼 수 있네요 ㅋㅋ

 

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